Estimation théorique
Avenue Condorcet,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Condorcet,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 130 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 121 | 0 | 95500€ | 789€ |
2023-02-28 | 9000 | BOULEGUE | 4 | 107 | 1170 | 227000€ | 2121€ |
2019-11-30 | 131 | AV CONDORCET | 5 | 136 | 1574 | 250000€ | 1838€ |
2019-05-17 | 0 | BOULEGUE | 4 | 93 | 936 | 128000€ | 1376€ |
2019-12-26 | 4 | ALL LEO FERRE | 3 | 65 | 2233 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-29 | 9996 | CHEM DES CARMES | 4 | 67 | 845 | 85277€ | 1273€ |
2022-10-28 | 118 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 82 | 2624 | 168000€ | 2049€ |
2019-09-04 | 11 | ALL BARBARA | 4 | 113 | 1110 | 277340€ | 2454€ |
2021-05-14 | 23 | RUE PIERRE BRISSOT | 5 | 101 | 500 | 242000€ | 2396€ |
2022-11-08 | 125 | AV CONDORCET | 5 | 140 | 1000 | 510000€ | 3643€ |
2020-03-16 | 2 | CHEM DES CARMES | 4 | 95 | 869 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-03 | 13 | RUE PIERRE BRISSOT | 3 | 130 | 747 | 110000€ | 846€ |
2021-09-23 | 106 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 104 | 1305 | 290900€ | 2797€ |
2019-11-26 | 100 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 105 | 1899 | 174000€ | 1657€ |
2019-10-01 | 101 | AV CONDORCET | 5 | 104 | 709 | 150000€ | 1442€ |
2023-05-25 | 99 | RUE DE LAGASSAT | 3 | 76 | 775 | 189500€ | 2493€ |
2022-01-29 | 4 | RUE PIERRE BRISSOT | 5 | 82 | 1099 | 70900€ | 865€ |
2020-02-01 | 19 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 134 | 867 | 160000€ | 1194€ |
2022-03-15 | 95 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 129 | 700 | 189900€ | 1472€ |
2021-08-06 | 95 | AV CONDORCET | 4 | 89 | 1042 | 199900€ | 2246€ |
2021-03-15 | 9006 | ROC DE MAGDELEINE | 7 | 135 | 2000 | 162500€ | 1204€ |
2023-06-16 | 91 | AV CONDORCET | 6 | 110 | 511 | 152500€ | 1386€ |
2020-05-29 | 9004 | MAUSSACRE | 4 | 123 | 915 | 225000€ | 1829€ |
2023-06-23 | 163 | AV CONDORCET | 4 | 145 | 1796 | 314320€ | 2168€ |
2019-11-29 | 9028 | BEYSSAC | 6 | 133 | 1000 | 253000€ | 1902€ |
2021-03-24 | 100 | RUE DE SIGALAS | 5 | 127 | 1003 | 190000€ | 1496€ |
2020-12-28 | 0 | SASSERDOS | 4 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2020-10-15 | 89 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 134 | 593 | 199000€ | 1485€ |
2023-02-28 | 89 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 134 | 593 | 215000€ | 1604€ |
2019-12-14 | 88 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 95 | 645 | 145000€ | 1526€ |
2022-01-21 | 21 | RUE MIRABEAU | 6 | 73 | 642 | 125000€ | 1712€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 83 | 617 | 126000€ | 1518€ |
2021-11-17 | 94 | RUE DE SIGALAS | 6 | 114 | 734 | 214000€ | 1877€ |
2023-03-14 | 148 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 471 | 95000€ | 1484€ |
2021-06-12 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 800 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 1292 | 350000€ | 4118€ |
2021-02-19 | 3 | IMP MAUSSACRE | 5 | 128 | 1003 | 152000€ | 1188€ |
2022-04-29 | 3 | IMP MAUSSACRE | 5 | 128 | 1003 | 265000€ | 2070€ |
2019-07-05 | 90 | RUE DE SIGALAS | 4 | 90 | 1670 | 215000€ | 2389€ |
2019-11-05 | 9018 | MAUSSACRE | 5 | 123 | 1134 | 224800€ | 1828€ |
2020-12-14 | 2 | ALL YVES MONTAND | 5 | 118 | 500 | 172000€ | 1458€ |
2021-07-16 | 80 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 85 | 678 | 157400€ | 1852€ |
2021-08-26 | 69 | AV DES VILLAS | 4 | 85 | 628 | 165000€ | 1941€ |
2022-02-08 | 3 | IMP GIUSEPPE VERDI | 4 | 99 | 552 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 9033 | BEYSSAC | 4 | 71 | 942 | 135000€ | 1901€ |
2019-11-15 | 76 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 99 | 755 | 228000€ | 2303€ |
2021-11-05 | 16 | CHE DE MAISON BLANCHE | 4 | 66 | 1717 | 158000€ | 2394€ |
2020-02-19 | 15 | IMP PAUL DUKAS | 4 | 88 | 619 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DE MAISON BLANCHE | 4 | 54 | 1200 | 83000€ | 1537€ |
2021-08-26 | 66 | AV CONDORCET | 5 | 112 | 2157 | 230000€ | 2054€ |
2022-02-12 | 2 | CHE DE MAISON BLANCHE | 6 | 118 | 884 | 232500€ | 1970€ |
2019-06-01 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 92 | 871 | 225000€ | 2446€ |
2022-04-25 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 92 | 682 | 190000€ | 2065€ |
2023-06-07 | 55 | AV DES VILLAS | 6 | 138 | 1200 | 85000€ | 616€ |
2021-11-30 | 78 | RUE DES ISSERTS | 4 | 97 | 643 | 227500€ | 2345€ |
2021-02-16 | 985 | RTE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 500 | 103000€ | 1144€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 4 | 86 | 500 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-10 | 5 | IMP PAUL DUKAS | 3 | 73 | 602 | 147000€ | 2014€ |
2020-10-08 | 7 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 4 | 86 | 688 | 139500€ | 1622€ |
2019-12-31 | 80 | RUE DES ISSERTS | 4 | 80 | 981 | 40000€ | 500€ |
2021-08-05 | 91 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 5 | 104 | 1104 | 199101€ | 1914€ |
2020-04-10 | 49 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 72 | 1226 | 40000€ | 556€ |
2020-06-05 | 83 | RUE DE SIGALAS | 3 | 80 | 700 | 127000€ | 1588€ |
2020-10-02 | 62 | AV CONDORCET | 5 | 129 | 1296 | 159000€ | 1233€ |
2022-07-27 | 27 | RUE MICHEL BLUM | 5 | 158 | 1000 | 411000€ | 2601€ |
2021-01-27 | 10 | AV DES VILLAS | 5 | 89 | 1200 | 180000€ | 2022€ |
2021-05-07 | 91 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 4 | 90 | 1094 | 167000€ | 1856€ |
2019-09-12 | 4 | IMP PAUL DUKAS | 4 | 93 | 611 | 153000€ | 1645€ |
2021-10-08 | 365 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 154 | 1000 | 340000€ | 2208€ |
2021-01-25 | 18 | AV DES VILLAS | 3 | 85 | 1174 | 143000€ | 1682€ |
2023-04-04 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 104 | 736 | 170000€ | 1635€ |
2021-08-28 | 1 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 5 | 121 | 500 | 331754€ | 2742€ |
2020-12-30 | 83 | RUE DES ISSERTS | 6 | 139 | 2400 | 219000€ | 1576€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 640 | 149500€ | 1993€ |
2020-09-30 | 64 | RUE DE LAGASSAT | 3 | 73 | 588 | 127000€ | 1740€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DE BIENTOT VU | 4 | 95 | 870 | 158500€ | 1668€ |
2021-08-26 | 886 | RTE DES HAUTS DE MAGDELEINE | 5 | 87 | 1000 | 140000€ | 1609€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 73 | 692 | 184128€ | 2522€ |
2023-02-18 | 5 | IMP IMPASSE DES DALHIAS | 3 | 82 | 804 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-11 | 81 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 4 | 68 | 1291 | 135000€ | 1985€ |
2020-11-12 | 96 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 2 | 60 | 2166 | 172000€ | 2867€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 91 | 582 | 135000€ | 1484€ |
2020-01-15 | 75 | RUE DE SIGALAS | 3 | 90 | 551 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-31 | 42 | RUE DE BIENTOT VU | 4 | 80 | 1761 | 176000€ | 2200€ |
2022-11-22 | 31 | RUE DE BIENTOT VU | 4 | 111 | 800 | 247000€ | 2225€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES GEAIS | 4 | 79 | 807 | 177000€ | 2241€ |
2022-09-13 | 73 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 3 | 112 | 1000 | 317455€ | 2834€ |
2020-04-28 | 72 | RUE DE SIGALAS | 4 | 94 | 575 | 155000€ | 1649€ |
2020-06-05 | 66 | RUE DES ISSERTS | 4 | 68 | 698 | 116500€ | 1713€ |
2022-11-10 | 145 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 100 | 336 | 178750€ | 1788€ |
2022-01-18 | 1 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 132 | 500 | 220000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 69 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 146 | 595 | 141000€ | 966€ |
2019-09-10 | 75 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 8 | 213 | 937 | 165500€ | 777€ |
2023-01-17 | 141 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 86 | 575 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-16 | 34 | RUE DE BIENTOT VU | 4 | 120 | 1001 | 178000€ | 1483€ |
2020-08-28 | 145 | RUE DE TOMBELOLY | 6 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2021-07-06 | 12 | IMP DES MESANGES | 4 | 93 | 847 | 151000€ | 1624€ |
2022-07-29 | 9 | RUE MICHEL BLUM | 3 | 86 | 700 | 294800€ | 3428€ |
2022-06-09 | 137 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 100 | 634 | 214000€ | 2140€ |
2020-10-29 | 9999 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 108 | 707 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-11 | 1 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 500 | 218000€ | 2422€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 686 | 139000€ | 1738€ |
2019-06-15 | 23 | RUE DE BIENTOT VU | 4 | 74 | 904 | 88000€ | 1189€ |
2022-04-08 | 129 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 72 | 1000 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 67 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 3 | 117 | 664 | 70000€ | 598€ |
2021-12-16 | 316 | RTE DES MARAIS | 5 | 240 | 5490 | 473000€ | 1971€ |
2020-03-17 | 54 | RUE DE LAGASSAT | 3 | 74 | 566 | 98000€ | 1324€ |
2023-05-15 | 66 | RUE DE SIGALAS | 4 | 94 | 552 | 148000€ | 1574€ |
2021-10-08 | 65 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 6 | 188 | 1688 | 300000€ | 1596€ |
2021-11-05 | 10 | RUE SOUILHAGON | 5 | 83 | 550 | 204000€ | 2458€ |
2022-12-30 | 121 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 1000 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-30 | 9006 | L ESPERANCE | 5 | 100 | 2207 | 204000€ | 2040€ |
2021-09-28 | 37 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-21 | 62 | RUE DE TOMBELOLY | 6 | 141 | 1018 | 166000€ | 1177€ |
2021-05-11 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-27 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 71 | 0 | 121500€ | 1711€ |
2022-05-04 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2022-03-24 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2020-09-19 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 105069€ | 1313€ |
2021-06-22 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-21 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 115500€ | 1444€ |
2023-01-10 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2022-12-06 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-16 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2020-04-24 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 101500€ | 1253€ |
2022-10-19 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 109900€ | 1357€ |
2021-08-13 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 110500€ | 1364€ |
2023-05-25 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2019-06-14 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 90500€ | 1131€ |
2020-12-22 | 5 | RUE SOUILHAGON | 3 | 77 | 322 | 147400€ | 1914€ |
2020-08-14 | 494 | RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE | 4 | 110 | 9299 | 85000€ | 773€ |
2020-01-14 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 1000 | 143000€ | 1430€ |
2022-09-07 | 197 | AV CONDORCET | 4 | 100 | 2019 | 202000€ | 2020€ |
2019-07-04 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 385 | 90000€ | 1034€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 107 | 1029 | 265000€ | 2477€ |
2022-04-28 | 43 | AV CONDORCET | 3 | 95 | 9242 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-27 | 0 | RUE D AUBERT DE PEYRELONGUE | 5 | 105 | 1025 | 195000€ | 1857€ |
2021-10-18 | 0 | RUE D AUBERT DE PEYRELONGUE | 5 | 105 | 1025 | 214000€ | 2038€ |
2023-04-19 | 56 | RUE DE TOMBELOLY | 5 | 98 | 1041 | 185000€ | 1888€ |
2020-06-20 | 57 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 85 | 3506 | 100719€ | 1185€ |
2020-12-12 | 59 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 3 | 58 | 567 | 43725€ | 754€ |
2021-06-04 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 336 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-07 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 395 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-30 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 324 | 79500€ | 1187€ |
2022-05-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 324 | 92000€ | 1373€ |
2019-08-27 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 65 | 525 | 106000€ | 1631€ |
2022-03-23 | 113 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 108 | 1151 | 210000€ | 1944€ |
2020-09-16 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 386 | 76000€ | 1134€ |
2022-06-21 | 1092 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 2915 | 180000€ | 1800€ |